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離島建設基金開辦優惠融資及專案信用保證貸款 歡迎業者踴躍申請
作者:開心 日期:2008-07-09 09:06
該會表示,依「離島建設基金投資、融資作業簡則」及相關貸款要點規定,凡符合「離島建設條例」第五條之離島綜合建設實施方案各項建設(如養殖漁業、綠能源、生態旅遊、生態保育、交通運輸、有機農業、文化藝術及具有地方特色之產業等)、經行政院核定之重大建設投資計畫、促進離島永續發展之產業、其他配合政府政策(如促進民間參與公共建設等)之建設等具有自償性計畫,均可提出申請。申請專案信用保證之業者,另須符合財團法人中小企業信用保證基金保證對象規定之資格。
在申請程序方面,業者需檢附申請書件向當地離島縣政府提出申請,經其審查同意推薦後,申請融資金額在三千萬元以下者即送請承辦銀行辦理後續審查、簽訂融資合約等相關作業;申請融資金額超過三千萬元者,則由縣政府轉陳離島建設基金管理會審議,經管理會審議同意推薦後,再送承辦銀行辦理後續簽訂融資合約作業。
離島建設基金本(97)年度優惠融資預算額度編列十五億元,另外提供專案信用保證融資總額度四十億元,歡迎有興趣於離島投資開發之業者踴躍申請,如有疑問或索取相關資料,請洽財團法人國土規劃及不動產資訊中心(聯絡電話02-2367-2179轉3102曾小姐)或經建會財務處(聯絡電話02-2316-5300轉5446梁組長、5874田先生)。
建築師諮詢服務本月期程排定 八、九、廿二、廿三日 歡迎利用
作者:開心 日期:2008-07-08 05:42
你家也可以是綠建築
作者:開心 日期:2008-07-06 06:15
目前綠建築的概念已蔚為風潮,但難道除了買新房子就沒有辦法享有綠建築的環保與健康概念嗎?且慢擔心,其實綠建築的基本精神便是生態、節能、減廢、健康,只要依循這四項基本精神,就可以讓你家也變身為綠建築!
一、生態指標群:
(一)讓你家變身為具有綠化與生態指標的四個方案:
方案一:採用自然粗放式的草地
每個社區大樓多少都會有一塊小草地,但一般人往往為了整潔美觀,都喜歡種植一些人工觀賞用草坪,這種草需要經常澆水施肥與使用農藥,既不生態也不環保。我們應該多多欣賞自然形成的美景,其實就只要把土地空下來不要去管它,不需要特別的去悉心養護,而且在此更推薦你採用貧瘠的土壤,因為會讓植物生長較慢,還可減少你修剪整理的頻率,不會讓你家瞬間被荒草淹沒。直接使用當地的植物種子混合播種,植物便會自行演替變化,直到適應當地環境條件,最後會形成天然的野花草地。自然演替的野花草種類非常豐富,不但可以呈現十分繽紛美麗的景觀,還可吸引多種生物前來。
方案二:在門前種植幾棵大樹
灌叢、綠籬、樹木等對都市區的生態環境而言,具有很的大意義。樹木對於動物具有許多方面的重要功能,它提供養份來源、交尾、築巢、保護、越冬等等,因此樹木愈高大其所發揮的生態棲地功能越加重要。此外高齡的老樹或是特有的原生樹種,對於當地生態在本質上更具有深厚的意義。
方案三:在牆腳或窗台種植攀藤植物
綠化的牆面常可成為視覺焦點,且豐富庭園或公共空間。當然它也是眾多小動物的棲息生存空間及食物的來源。此外,綠化的牆面在夏天有降溫的效果,到了冬季牆面厚厚的一層植物變為保溫層。如此不但營造了生物的良好棲地,更可透過節省能源減少地球環境的負荷,可謂一舉兩得。
牆面綠化有幾點需注意的技巧,朝南的牆面可採用落葉植種,如此夏日得以遮蔭,冬天落葉後還可經由日光熱能取暖。於朝北牆面最好採用常綠性植物 (例如薜荔) ,若擔心牆面被植物攀爬日後不好清理,也可以利用鐵絲網、枝柱、花架、柵欄等作為植物攀爬的支架,而且還可以控制植物生長的方向。
方案四:蓋個屋頂花園
屋頂花園對動植物而言是很好的棲地,建造屋頂花園雖需要一筆支出費用,但採用自然租放式草地並不需要花多少錢維護,且經由綠化可使屋頂的壽命延長,因為它避免了溫度的劇烈昇降,同時也遮蔽了紫外線的照射,還可以改善空氣品質、吸附空氣中懸浮的灰塵、調節室內溫度並節約夏季冷氣用電,如此看來,建造屋頂花園反而是非常經濟的。
(二) 讓你家變加強基地保水性能的五個方案:
方案一:保留土壤地面
現在的都市人很難容忍看到裸露的土地,都會想辦法在上面鋪上一層水泥,讓地面失去了透水涵養水源的功能,到了夏季更受到曝曬產生高溫。其實只要儘可能保留原有的土壤地面,就會擁有涵養水源和調節溫度等功能。
方案二:採用會透水的材料來鋪設地面
當然讓土地保持原狀是最經濟又最好的方法,但如果沒辦法讓土地裸露,那麼除了鋪上水泥以外,可選擇使用可滲透的舖裝材料,如多孔瀝青或透水磚,讓水恢復自然的循環,如果汽車比較少通過的地面可採用植草磚,人行道可以用碎石、木板或石板排列。
方案三:挖個小水池
在家附近空地做個小景觀池或是溼地,能臨時貯存暴雨水流,並且可以將污染物靜置沈澱、過濾和生物降解來改善水質。為水體提供足夠的緩衝區域,同時為不同的植物生長地和生物物理過程提供不同深度的水域,就可以獲得有效的水處理作用。讓雨水暫時貯存於水池、低地,再慢慢以自然滲透方式滲入大地土壤之內的方法,是一種兼具防洪功能的生態透水設計。
方案四:用小花園把雨水留下來
建築物屋頂、陽台及地面等花圃甚至一個花盆,因為承裝的土壤本身都具有保留雨水的功能,所以如果讓雨水的流動方向可以進入花圃裡,比方將屋簷的雨水槽導引至花圃,或只是讓花盆直接承接雨水,都可以達到部分保水的功能。
方案五:製造一個雨天會暫時淹水的小空間
如果每次大雨一來,所有的雨水都快速直接排入水溝,很容易就形成來不及宣洩的洪水。如果每個人都可以利用屋頂、低窪地、花園等作為暴雨來時的雨水儲留空間,待雨停後再慢慢排至下水道,就可以減緩都市瞬間大量的雨水逕流造成洪水,比方將屋頂的雨水落水頭加高,側面留下小孔讓水只能慢慢流出,如此下雨時屋頂就可以形成防洪池暫時滯留一下雨水。
二、節能指標:綠建築的日常節能指標檢討外殼耗能、照明和空調三個方向。
(一)讓你家的建築外殼更加的節能
方案一:使用隔熱玻璃或貼隔熱紙
透明的玻璃門窗雖然可以充分獲得天然採光的優點,減少白天對於照明燈具的依賴與電費能源的支出,但在夏季時陽光直接穿過玻璃而帶來輻射熱,會增加更多的冷氣負荷與能源的浪費。所以在夏季時,應盡量減少直射近室內的陽光,除了使用隔熱玻璃以外,還可以貼隔熱紙或裝百葉窗簾,裝在玻璃外側會比裝在室內側的隔熱效果好非常的多,但要確保一下穩固性。
方案二:裝設遮陽板好處多多
在門窗上面裝置尺寸合適的遮陽板,可以兼顧遮陽、採光及防雨的功效。尤其在東西向開窗處,更需要注意到遮陽的問題,至於遮陽板的大小或角度該怎麼選擇呢?其實很簡單,只要在夏日豔陽高照的晴朗天氣,觀察每個時間太陽從窗戶照射進入室內的角度,可以拿個紙板試試,如果想針對最主要的大方向擋住太陽,需要多面積在什麼角度可以擋住陽光,那就是遮陽板裝設的最佳方位,當然還有許多造型的遮陽板可以選擇,只要符合可以遮擋住太陽直射光線的原則即可。
方案三:屋頂和牆壁加強隔熱
住在頂樓或西曬的房子到了夏天最能感受到太陽曝曬的威力,如果擔心隔熱的工程得花不少錢,可以製作簡單的隔熱層,因為空氣本身就是一種很好的隔熱材料,所以只要在屋頂或牆面隔幾公分空隙鋪上一層隔板(薄板、帆布甚至農用遮光布均可),隔絕陽光直接曝曬,讓空隙間的空氣可以流動,這樣就會形成非常好的隔熱層了,當然要注意把隔板固定牢,颱風來時可別吹跑了。
(二)空調節能與照明節能
選用合適的冷氣主機與調整適當的溫度,是節省空調費用的不二法門,至於照明節能部份,建築室內牆面及天花板採用明亮設計、選用省電照明燈具,有效率的照明設計及控制系統,均可避免浪費能源。但正確的使用照明習慣及維修週期,及定期做好燈具的維護,才更是保持舒適的照明環境的重點。詳細照明和空調節能的方式可以參考環保署或能源局等相關網站。
三、減廢指標群:二氧化碳與廢棄物減量
為達成二氧化碳減量之目的,於建築活動過程中,採用能源消費較少之建材與構法為必然趨勢。一般而言,目前大量使用之無機建材(如:混凝土、玻璃、合成高分子材料等),在製造過程中,較消耗大量能源,且欠缺資源的再利用性,若長期大量使用對於地球環保將是一大負擔。因此提供三個大家都可以做到的方案供參考:
方案一:使用回收再生的建材與傢具
使用回收再生材料相當於減少建材的生產能源、減少二氧化碳排放、保存自然資源、減少對垃圾填埋場的需求,可以說是一舉數得。當然一般的人比較難去規範建築的方式,但是如果在裝潢時及購買傢具時可以劑量選擇再生材料,便可節省很多資源的浪費。
方案二:裝潢時預未來拆除的彈性
如果裝潢時每一個零件都預先想到日後可以拆除,未來打算變更室內隔間時,很多材料都可以重複利用,節省了大量的拆除清運及購買新材料的成本,而且這類材料通常施工非常節省人工成本。例如採用輕鋼架隔間牆、輕鋼架天花板、制式規格的門窗等。
方案三:使用壽命長的高性能材料與傢具
裝潢時除了要讓材料方便拆除可以彈性運用,材料本身的壽命也很重要,如果一個隔間板可以使用一百年以上,那這塊板子就可以不斷的回收組裝在不同的地方使用。同樣的也別把傢具當成消耗品時常換新,能長長久久使用的傢具,才是省生產能源又減少製造垃圾的環保傢具。
四、健康指標群:包括水資源指標、室內環境指標及污水垃圾改善指標
(一) 讓你家更省水的水資源指標
方案一:更換省水器材
全民一起將家中老舊的洗衣機、水龍頭、馬桶、蓮蓬頭等換成擁有省水標章的器材,不但省下的水費經過一段時間以後便可以回收設備的費用,還可以讓國內少蓋幾座水庫,為整個社會省下的環境成本更多。
方案二:調整出水量
如果覺得原有水龍頭等器材還沒壞掉更換太浪費,也可以直接調整水龍頭的水量控制閥,或在馬桶水箱中置入裝水的寶特瓶減少出水量,如此你也可以擁有與省水器材同樣效能的設備。
馬桶:每次沖水小於6公升(必需視是否能夠供乾淨調整)
水龍頭:每分鐘出水量小於9公升
蓮蓬頭:每分鐘出水量介於5~10 公升之間
方案三:雨水回收
一般家庭可以利用簡單的小容器承接屋簷雨水作為澆花或清洗地面用,但如果要設置大型的雨水回收設備,則需要請專家來處理以確保水質穩定。
(二) 室內環境指標
方案一:維持良好的通風
除非室外空氣品質很糟,平時盡量經常打開窗戶維持通風,如果隔間設計造成通風不良,可以利用風扇或裝置通風管加強換氣。
方案二:自然採光
在不讓陽光直設造成室內過熱的前提下,我們仍然可以盡量利用反射和漫射的光線加強室內採光照明,利用設置於窗戶外可以調整角度的百葉窗便是非常好的一種方式,可以隨時調整適宜的進光亮。
方案三:改善隔音
噪音會影響人的情緒與健康,因此隔音良好也是維持居住品質的一大要素,門窗或牆壁隔音不良,目前都可以利用高性能的隔音材料予以改善,目前綠建材法規亦鼓勵廠商提供高性能的隔音建材。
(三)污水垃圾改善
方案一:垃圾分類、廚餘回收
台灣的垃圾可回收資源佔40%以上,而廚餘約有30%左右,顯見資源回收工作的重要,確實執行垃圾分類與資源回收的作法,以達到垃圾減容化與環境衛生之雙重功效。
方案二:營業用餐廳或社區廚房排放水應加裝油脂截流設備
大量油脂進入污水處理系統會影響設備的運轉,流入河川更會造成生態的傷害,台灣人的飲食習慣使用大量的油脂,因此社區大樓或是有餐廳的地方都應該在排水溝裝設油脂截流器,並定時清理,花點小錢變可以改善河川的水質。
阿南境環境整治 橋仔社區動起來 多間古厝重見天日
作者:開心 日期:2008-07-05 05:42

橋仔社區投入阿南境環境整治工作,多間古厝重現天日。(圖/文:陳鵬雄)
【馬報訊】老舊聚落重見天日!北竿橋仔社區今年再度向馬管處爭取社區整治計畫,在阿南境聚落除草,讓多間古厝重現天日;社區動起來,環境更美麗,北竿橋仔社區協會希望逐步把橋仔村的聚落型態呈現,將來結合觀光,有朝一日讓社區聚落早期的榮景再現。
橋仔社區今年再度利用馬管處的社區整治計畫,將經費投入阿南境傳統聚落內,這個聚落以前住有數十戶人家,後來全部搬走,整個區域被雜草及樹木湮沒,去年社區完成了阿南境南面的聚落群,今年要把北面聚落一起納入,後續還要維護及植栽綠化工作,雜草湮沒的傳統聚落,慢慢會呈現生機綠意。
橋仔村曾是北竿規模最大的漁村,村辦公室及社區協會對村莊有美麗的願景,雖然目前的人口不多,但希望有朝一日能經由社區再造,讓橋仔的聚落型態更加廣大,未來再逐步的讓早昔的榮景找回來。
馬祖三通要談判 就要選一條有競爭力的航線來談-2
作者:開心 日期:2008-07-03 16:21
最近看到曹立委與對岸談判新增馬祖-馬尾雙向來回航線一事
感到馬祖在未來全面三通後又走向了死胡同裡感到憂心
或許曹立委沾沾自喜,好像增班了功不可沒,但是仔細分析
這條航線在與金門、台灣競爭之下 毫無競爭能力
曹立委或許自認為是先知先覺的先覺(台語) 但是每次去分析他的爭取與計畫的產物 卻是一個算命總是不精通的半仙
第一:新增航線早就要談 你不是會算說馬英九會當選嗎 既然會當選擴大三通是
他的政見,現在才談而且還在等對岸回覆,台灣7/4飛機都要起飛了 又慢
了半拍
第二:既然與對岸來談,就要來談對馬祖最具競爭力的航線,過去您一直執著於
馬祖-馬尾的航線,對岸或許被認為馬尾的航線是馬祖人真的所需要的,
其實這條航線完全失去競爭力,請看以下的分析
馬祖與金門在三通各項的競爭力 您會發現簡直是拿雞腿與**比較
國內航線比較
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競爭事項 |
金門 |
馬祖 |
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空中交通 |
有四家航班,飛機大,航線穩 |
立榮唯一,飛機小,機場開開關關,座飛機搞到搭免費的雲霄飛車,來馬祖的『卡蹓』之旅,真的是變成氣到不行的『卡在松山 留在馬祖』 |
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飛機票(成人經濟艙) |
2220 |
1962(馬祖來回便宜516) |
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航道 |
有台北、高雄、台南、嘉義、台中 |
台北、台中 |
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航行時間 |
50分鐘 |
50分鐘 |
三通航線比較
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競爭事項 |
金門 |
馬祖 |
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通行模式 |
固定班制 就像跑南北竿航線一樣方便 |
採包船制 |
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購買票價方式 |
直接到櫃檯購票 直接走 就像搭南北竿客輪 |
透過旅行社,變成結構性的共犯,不說你我都知道的那一種 |
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小三通班次 |
一天來回一班 | |
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船公司家數 |
7家 |
馬祖一家(大和) 大陸一家(安麒輪) |
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航行時間 |
60分鐘 |
90分鐘 |
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成人票價 |
單向650(不含清潔費) 雙向全包約1500 |
雙向全包2500 |
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兒童票價(3-12歲) |
半價325 |
2500 馬祖拿甚麼跟人比 |
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嬰幼兒票(0-2歲) |
65 |
2500 |
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65歲老人 |
半價325 |
2500 |
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行動不便者(殘障) |
半價325 |
2500 |
以現在暑假旺季 全家出遊團費來計(夫妻+一個嬰兒+一個幼稚園小朋友+65歲以上爸或媽其中一人=5人同行)的費用
小三通金門票價計算 5人來回只要5000左右
馬祖票價計算 11200 (貴將近一倍 太可怕了 完全沒競爭力)
馬祖唯有談判一個有利的航線 未來才有競爭力
馬尾、黃歧航線的比較
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競爭事項 |
馬尾 |
黃歧 |
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航行時間 |
90分鐘 |
15-30分鐘(船隻大小有差) |
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票價 |
2500 |
1000以下 |
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浪大時痛苦指數 |
很大 吐的要死 |
忍一下下就到 |
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航行安全 |
泥沙淤積 常有事件 |
快有安全 |
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機動性 |
小 |
大 |
現在總體票價比較
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競爭事項 |
台灣->金門->廈門 |
台灣->馬祖-馬尾 |
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票價 |
大約6000 |
大約7500(價格又貴 又沒競爭力) |
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總體時間 |
110分鐘 |
140分鐘=> 貴又時間長 |
既然要談 就要對馬祖長遠的發展有利的
馬祖扭轉乾坤的一刻
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競爭事項 |
台灣->金門->廈門 |
台灣->馬祖-黃歧 |
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票價 |
大約6000 |
大約5000(看在價格省1000元上各項的不便利還可以忍一下,不景氣時代不要跟錢作對) |
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總體時間 |
110分鐘 |
80分鐘 |
未來如果馬祖<->黃歧雙向成行 大陸人民的差異
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競爭事項 |
馬尾->馬祖(現形) |
黃歧->馬祖 |
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票價 |
大約2500人民幣 約10000台幣 |
約1500人民幣 約6000台幣(差4000台幣耶 不談判這一條路線 曹立委你真的是錢多ㄚ) |
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其他 |
馬尾連吃早餐的地方都沒有(離街道太遠了) |
可以去吃新鮮的海產,帶動黃歧整體經濟,將來你立委卸任去黃歧鎮選鎮長一定沒問題,穩ㄉㄧㄠˊ 耶拉 |
旅遊業的發達 帶動馬祖的8大行業
1. 船舶業 2.旅行社 3.遊覽交通公司 4.旅社 5.導遊 6.精品店 7.餐飲業 8.休閒業
談談馬祖小三通的危機
未來廈門到福州高鐵通車後 那種便利性真的想起來都會害怕
未來台灣對大陸全面三通後 馬祖的小三通只剩向馬祖人天天自己去進香了
曹立委這次你去大陸進香 還要談這條線的增班嗎?既然上談判桌 就得談兩岸人民都有利的事 同時呼籲對岸的馬尾或福州的官員們 為了兩岸長遠的發展請多慎思
馬祖有幾害 曹立委你是否是其中之ㄧ害 得看你的表現了
為何會稱你半仙 因為做事都談一半的
來回顧一下你的政策與政績
1. 南北兩座半仙機場 開一半 關一半 未來你的政見還是兩座機場同時改善 可
以預估還是半仙機場 只有先評估一個可行的方案 全力先爭取一座全面性
的機場 唯有如此 才有可能班次增多 飛機變大 多家進駐 我們這一代承受的交通之苦 不希望禍及下一代 (告訴您一件事 這多出來的一座機場從土地增收到興建,再到改建,再由維護及到後面的人事成本,如航警 海關 檢疫 消防以及數不盡的日後退休金 南北竿大橋也夠蓋了)
2. 這幾天的北竿北洋艦隊『北檢南出』或『北檢北出』請您也一次談判到位
3. 現在馬尾增班的事 我苦口婆心對你說了這麼多 你還覺得這條航線真的對馬祖人有利嗎 不要再談一半了 要一步到位
4. 聽說大坵大到橋仔要走甚麼空中纜車的也是您提的嗎 希望不是你的政見否則即使給你錢蓋 日後你也沒有錢維修及保養 東北季風來臨時你要去收屍ㄚ 還是又要向機場一樣”關閉或暫停使用”
5. 風管處5年5億的經費由曹原彰立委好不容易爭取來,現今執行力 0%
風管處固然有不對 計畫不周的地方 但您是立委 就應該去了解並協助排除困難 當立委就是要關說 尤其對馬祖長遠發展有利的 您就是要去關說 要去衝撞 達成人民所託
6. 土地的政策您也執行一半一半的 真的是半仙 軍方還地僅0.0X%的比例 也
敢拿出來向人民邀功登報 可見您關說的能力真的很差 邀功的技術卻是一流
如果您半仙的短視眼光不改 馬祖未來必除去您而後快
您的職務是立委 不是復興村長 也不是進香團團長 您對馬祖要去談大方向
馬祖人給您機會當選 您必須去衝撞 也要不付人民所託 也不要都馬英九的臉 (為何要如此說呢? 在選舉期間 您多次動用馬英九魅力 耗盡國民黨資源 您多年的經營 卻敵不過剛剛來馬祖不久的林惠官 你是令人擔心的立委 以公司或商業的角度來說 您是一個應該開除的主管 因為您總是不顧大局 雖然此次您贏了 在歷史定位上您輸的太難看了 而且馬英九還要搭台馬輪 還要夜宿馬祖 台灣的選戰比這邊激烈太多了 您真是自私ㄚ)
寫這篇文章 不是對我個人有任何一點好處 因為我不是那上述的受惠8大行業之ㄧ 只是今天報紙又登您這位復興村”副村長”又要進去談扼殺馬祖人未來的前景 所以給您建言 如有疑問請洽我的客服專線0936-123-345


